En vente Maison 7 pièces 172 m²

Description

KERLAZ – Propriété d'exception aux portes de Douarnenez, avec vue mer Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à seulement quelques minutes des plages et de Douarnenez, cette élégante propriété bénéficie d'un emplacement rare, offrant calme absolu, intimité parfaite et une magnifique vue dégagée sur la mer et la campagne environnante. Édifiée au cœur d'un terrain paysagé de 2 216 m² soigneusement entretenu, la maison développe environ 172 m² habitables auxquels s'ajoute une véranda de 20 m², véritable espace de vie baigné de lumière. Entièrement rénovée avec soin depuis 2020, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations et son niveau de confort remarquable. Isolation, menuiseries, électricité, chauffage, revêtements et pièces d'eau : chaque élément a fait l'objet d'une rénovation exigeante, dans un esprit contemporain, élégant et durable. Des espaces de vie lumineux tournés vers la mer Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes et une atmosphère élégante. Le hall d'entrée, sublimé par sa hauteur sous plafond ouverte jusqu'à l'étage, apporte une remarquable sensation d'espace et de luminosité. Les larges ouvertures mettent en valeur les vues dégagées sur l'horizon marin, le jardin et la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend : Une vaste pièce de vie élégante et conviviale, baignée de lumière, offrant une belle vue sur la mer et agrémentée d'un poêle à bois, véritable cœur de la maison, apportant chaleur et convivialité en toute saison. Une cuisine aménagée et équipée avec des équipements haut de gamme Une véranda lumineuse ouverte sur les terrasses et le jardin. Une magnifique suite parentale complète ce niveau. Bénéficiant également de la vue mer, elle dispose d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche à l'italienne. Une buanderie indépendante vient parfaire l'organisation de cet espace de vie. L'étage accueille : Quatre chambres confortables et lumineuses Une lingerie Une salle d'eau contemporaine. Sous-sol complet : Entièrement carrelé, le sous-sol offre de beaux volumes complémentaires comprenant : Un grand garage Un atelier Un cellier. Les atouts de la propriété : Vue mer panoramique et dégagée Environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis Accès rapide aux plages et aux sentiers côtiers Rénovation complète de grande qualité réalisée depuis 2020 Prestations haut de gamme et confort moderne Volumes généreux et luminosité omniprésente Terrain paysagé de plus de 2 200 m² Chauffage au gaz et insert bois récent Sous-sol complet Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance confort contemporain, qualité de vie et cadre naturel privilégié. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et le spectacle permanent de l'horizon marin, à quelques minutes seulement de Douarnenez. Réf. 23614 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 930 € par an. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 900 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Françoise CHRISTIEN - 06 89 86 55 85 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC QUIMPER 532 228 905 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Françoise CHRISTIEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier