En vente Appartement 4 pièces 93 m²

Description

Référence 390: Situé en plein cœur de Charleville-Mézières, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T4 de 93 m² au 7ᵉ et dernier étage offrant calme, luminosité et une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon/séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec douche, apportant un véritable confort au quotidien ainsi qu'une remise. Vous profiterez également d'un agréable balcon d'environ 10 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien représente une belle opportunité. L'appartement dispose d'une cave privative ainsi que d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La résidence dispose de places de stationnement accessibles aux résidents, sans emplacement privatif attribué. Taxe foncière : 1 400 €/an, fenêtres PVC/DV avec volets roulants électriques, Le montant des charges de copropriété s'élève à 235 /mois comprenant : chauffage, ascenseur, entretien des parties communes et des extérieurs, minuterie et frais de syndic professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PERGENT IMMOBILIER : Emilie Delvaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990432601