En vente Appartement 2 pièces 40 m²

Description

À deux pas du centre-ville de Maintenon, dans un environnement privilégié, découvrez ce charmant appartement en duplex idéalement situé, à proximité immédiate du centre ville et de la gare SNCF permettant de rejoindre Paris Montparnasse en seulement 45 minutes. Implanté au sein d’une copropriété bénévole à très faibles charges, composée de cinq lots, ce duplex a été entièrement rénové avec soin et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable et spacieuse pièce de vie, lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l’étage, un palier dessert une salle de douche avec WC ainsi qu’une chambre confortable, parfaitement agencée. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché, proche centre-ville et commodités Accès rapide à la gare (Paris Montparnasse en 45 min) Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Copropriété bénévole à très faibles charges Place de stationnement privative Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! L’Agence Baudoin se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maxence DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)