En vente Appartement 3 pièces 90 m²

Description

L’Agence Baudoin a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex de 90 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Auneau, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF (Paris accessible en seulement 50 minutes). Description du bien : Au rez-de-chaussée : - Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir - Une salle d’eau avec WC À l’étage : - Un palier desservant deux espaces nuit de 11 m² et 18 m² ainsi qu’un espace dressing de 12 m² - Cet étage offre de nombreuses possibilités d’aménagement - Une seconde salle d’eau avec puits de lumière ainsi que des WC séparés complètent ce niveau Les atouts : - Résidence calme, très bien entretenue, sans travaux en cours - Entrée indépendante, sans voisin direct - Environnement paisible tout en étant en plein centre-ville - Place de stationnement privative - Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif N’attendez plus pour organiser une visite ! Contactez dès maintenant l’Agence Baudoin pour plus d’informations. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maxence DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)