En vente Maison 5 pièces 115 m²

Description

🏡 L’Agence Baudoin vous propose en exclusivité de découvrir cette maison familiale de 115 m², construite en 2006, située dans un environnement agréable à 5 minutes de Nogent-le-Roi et à 15 minutes de la gare SNCF la plus proche 🚆, idéale pour les déplacements quotidiens. Le village dispose d’écoles et de commerces sur place, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Édifiée sur un sous-sol total et implantée sur un terrain de 725 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, propice aux moments de convivialité 🛋️. Une arrière-cuisine / cellier vient compléter cet espace pour un confort au quotidien. Vous bénéficierez également d’une suite parentale de 13 m² avec chambre et salle d’eau, permettant une vie de plain-pied, ainsi que d’un WC séparé 🚿. À l’étage, le palier dessert trois chambres de 9 m², 10 m² et 17 m² 🛏️, idéales pour enfants, invités ou bureau. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités avec une buanderie, un espace de stationnement et un atelier, parfait pour le rangement, le bricolage ou les besoins professionnels 🔧. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec abri de jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis 🌳. ✨ Une maison récente, bien entretenue, fonctionnelle et idéalement située, en exclusivité à L’Agence Baudoin, à visiter sans tarder. 📞 Contactez L’Agence Baudoin pour organiser une visite. #Exclusivite #MaisonAVendre #NogentLeRoi #SousSolTotal #MaisonFamiliale Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Manon GUILLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820023331