En vente Maison 7 pièces 130 m²

Description

Située dans un environnement calme, cette maison individuelle d'environ 130 m² habitables et de 7 pièces principales, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et l'agencement fonctionnel des lieux. La pièce de vie se compose d'un séjour avec coin cuisine et d'un salon chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère conviviale et confortable. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend 5 chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau à finaliser, permettant d'accueillir aisément une famille. Les vérandas prolongent les espaces de vie et apportent un confort supplémentaire tout au long de l'année. Une arrière-cuisine complète l'ensemble et offre un véritable potentiel d'évolution, car elle pourra être aménagée en salle d'eau afin de créer une réelle suite parentale, ou transformée en cuisine dans le cadre d'un projet de logement indépendant. Cette configuration séduira aussi bien les familles à la recherche d'espace que les investisseurs ou porteurs de projet souhaitant créer un appartement autonome. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 1 200 m² avec de nombreuses dépendances : garage indépendant, atelier, carport et abri de jardin. Quelques travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison pleine d'atouts, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif. A découvrir rapidement ! Information : Lorsque les honoraires d’agence sont facturés à l’acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d’Agence Inclus. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2B CONSEIL : Jean BEUDET Agent commercial (Entreprise individuelle)