En location Bien 225 m²

Description

Notre groupe vous propose à la location une surface de bureaux d’environ 225 m², située dans le 18ème arrondissement de Paris, sur un axe dynamique et bien desservi, à proximité directe du métro Marcadet-Poissonniers. Situé au 1er étage d’un immeuble mixte, ce plateau bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur rue. Les locaux offrent un espace de travail agréable et fonctionnel, avec ascenseur, climatisation réversible, parquet, sanitaires et espace kitchenette. Cette surface conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une société de services, une profession libérale ou une structure recherchant un grand plateau immédiatement disponible dans un secteur vivant et facilement accessible. Loyer annuel : 85 500 € HT-HC/an Soit 7 125 € HT-HC/mois Loyer au m² : 380 € HT-HC/m²/an Honoraires agence : 25 650 € HT Sous réserve de confirmation selon barème applicable. Superficie totale : environ 225 m² Selon propriétaire, en attente diagnostics. Prestations : Plateau de bureaux au 1er étage Belle luminosité Ascenseur Climatisation réversible Parquet Sanitaires Espace kitchenette Proximité métro Marcadet-Poissonniers, lignes 4 et 12 Disponibilité immédiate. Bail commercial 3/6/9. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Garantie complémentaire : selon éléments comptables et financiers. Charges, taxes et frais annexes : estimés à environ 21 804 € HT/an, incluant charges générales, impôt foncier, taxe bureaux et honoraires de gestion, sous réserve de confirmation par le bailleur. Honoraires de rédaction d’acte à prévoir. Plus d’informations disponibles sur demande.