En vente Maison 7 pièces 130 m²

Description

Sous compromis : Sophie HELIERE Négociatrice en immobilier vous propose sans tarder, cette belle maison individuelle de 2008 d'une surface de 130 m2, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et verdoyant à Channay-sur-Lathan. Implantée sur un terrain de 1960 m², cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal entre campagne et proximité de voisinage. Au rez de chaussée : une entrée, une grande pièce lumineuse avec salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (un four, d'une plaque de cuisson induction récente, une hotte), une buanderie, 1 chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, pour une vie de plain pied A l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec double vasques, un WC séparé. Menuiseries : PVC double vitrage, porte automatique (sur la partie double garage), portail motorisé Chauffage : poêle à pellets (installé en juin 2024) et radiateurs électrique en complément Assainissement : Fosse toutes eaux conforme Chauffe-eau : 300 L A l'extérieurs : Garage + double garage, grande terrasse idéale pour les beaux jours et cabanon de jardin. Terrain arboré avec arbres fruitiers (prunier, poirier, pêcher et vigne) Environnement calme avec vue sur les champs et chemins de balade. Aucun travaux à prévoir – volumes généreux – coup de cœur assuré ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1387.00 et 1877.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 969 122 - Tours