En vente Maison 3 pièces 71 m²

Description

Maison de ville mitoyenne à vendre – 71 m² – Caylus Située au cœur du joli village médiéval de Caylus, cette charmante maison de ville mitoyenne d’environ 71 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et commodités. Rez-de-chaussée : pièce de vie avec espace cuisine. 1er étage : 2 chambres, salle de bain et WC séparé. 2e étage : pièce à aménager Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif : excellente rentabilité locative, aussi bien en location meublée qu'en exploitation saisonnière type Airbnb. Rentabilité brute estimée entre 8 et 9.5 % selon le mode d’exploitation. Vous apprécierez le charme authentique du village, ses ruelles typiques et son environnement naturel préservé. À découvrir rapidement ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires inclus de 6.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Didier DELHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 078 135 - Rodez