En vente Maison 5 pièces 70 m²

Description

🏡 **Maison Individuelle de Charme – Standing Exceptionnel – Vue Dégagée** 🌟 Imaginez ouvrir les yeux chaque matin dans cette **maison individuelle** baignée de lumière naturelle, où chaque détail respire le charme et l'élégance intemporelle. Construite en **1947**, cette demeure a su conserver son caractère authentique tout en offrant un **standing exceptionnel** et un **confort moderne**. Avec ses **69.99 m²** répartis sur **2 niveaux**, elle est l'écrin parfait pour une vie paisible et raffinée. **Un Cadre de Vie Enchanteur** Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un **hall d'entrée spacieux** qui mène à un **salon lumineux** orné de **boiseries élégantes** et de grandes fenêtres offrant une **vue dégagée** sur un paysage apaisant. Le charme de cette demeure réside dans ses **hautes plafonds** et ses **moulures soignées**, héritage d'une époque où l'artisanat était roi. À l'étage, deux **chambres spacieuses** vous offrent un havre de paix. La première, baignée de lumière matinale, est idéale pour un couple en quête d'intimité, tandis que la seconde, plus intime, conviendra parfaitement à un bureau ou à une chambre d'amis. Les **parquets en chêne massif**, soigneusement entretenus, ajoutent une touche de chaleur et d'authenticité à chaque pièce. **Un Espace Conçu pour le Confort et la Fonctionnalité** Cette demeure de **5 pièces** est conçue pour allier esthétique et praticité. Le **séjour spacieux**, agrémenté d'une cheminée en pierre, est le cœur battant de la maison, où vous pourrez partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La **cuisine non équipée** est un espace ouvert sur le salon, prêt à accueillir vos rêves culinaires. La maison dispose d'une **salle d'eau élégante** et de **deux WC indépendants**, dont un à l'étage pour plus de commodité. Le **sous-sol spacieux**, parfait pour le rangement ou même une future extension, complète cette offre généreuse. **Stationnement Intérieur et Sécurité** Avec ses **2 places de stationnement intérieures**, cette maison vous offre une tranquillité d'esprit inestimable. Plus besoin de chercher une place dans la rue ou de craindre les intempéries : votre véhicule est protégé dans un espace sécurisé et couvert. Un atout majeur pour les familles ou ceux qui souhaitent protéger leur investissement automobile. **Un Cadre Naturel et des Commodités à Portée de Main** Cette **maison individuelle** est nichée dans un environnement où la nature et la ville se rencontrent harmonieusement. Les **ouvertures en bois** et le **double vitrage** garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de profiter pleinement de la tranquillité de votre intérieur. La **toiture en excellent état** et l'**assainissement aux normes** assurent une sécurité et un confort durables. **Proximité des commodités :** - À moins de 5 minutes à pied : Écoles primaires et maternelles, boulangerie, supérette, pharmacie, et arrêt de bus. - Entre 5 et 10 minutes en voiture : Centre commercial, hypermarché, hôpital, et plusieurs parcs. - Entre 10 et 15 minutes en voiture : Plusieurs restaurants, salles de sport, et espaces culturels. - À moins de 20 minutes à pied ou en vélo : Écoles secondaires et lycées, espaces verts. **Une Opportunité à Saisir** Cette **maison individuelle** est bien plus qu'un simple logement : c'est un **projet de vie**. Que vous soyez un jeune couple en quête de leur premier nid douillet, une famille cherchant un cadre sécurisé et chaleureux, ou un investisseur avisé, cette demeure saura vous séduire. Avec son **état intérieur impeccable**, son **standing exceptionnel**, et son **potentiel d'aménagement**, elle représente une **opportunité rare** sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. **Contactez Solution.immo dès aujourd'hui !** Vous rêvez de faire de cette **maison individuelle** votre foyer ? Nos experts en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner dans cette aventure. 📩 **Contactez-nous par email : contact@solution.immo** 📞 **Appelez-nous au : 01 23 45 67 89** 🌐 **Visitez notre site : www.solution.immo** Solution.immo – L'immobilier qui vous ressemble. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas