En vente Maison 5 pièces 127 m²

Description

Située dans le secteur recherché de Charvieu-le-Haut à Charvieu-Chavagneux, la maison Blandine vous séduira par son environnement particulièrement calme, sa vue dégagée exceptionnelle et l'absence de vis-à-vis. Construite en 2010, cette maison individuelle de 127,45 m² habitables offre de beaux volumes de vie, une exposition plein Sud et un agréable terrain clos de 459 m². Son vaste espace de réception, sa grande terrasse et son terrain piscinable en font un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. LE BIEN SE COMPOSE DE : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard : 3,01 m² - Cuisine américaine : 21,34 m² - Séjour : 18,45 m² - Salon : 30,15 m² - Salle d'eau avec douche italienne : 7,13 m² - WC indépendant suspendu : 2,37 m² À l'étage : - Chambre 1 : 9,01 m² - Chambre 2 : 10,46 m² - Chambre 3 : 12,61 m² - WC indépendant suspendu : 1,02 m² avec accès aux combles - Dégagement : 3,38 m² Annexes : - Terrasse : 29,44 m² - Buanderie : 6,90 m² - Cabanon de jardin : 6,10 m² CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : - Nom du bien : Blandine - Maison individuelle - Année de construction : 2010 - Surface habitable : 127,45 m² - Terrain extérieur : 459 m² - Exposition : Sud - Vue exceptionnelle - Aucun vis-à-vis - Secteur très calme - Chauffage au sol électrique individuel - Chauffe-eau électrique - Cuisine américaine aménagée et équipée - Fenêtres PVC double vitrage - Fibre optique - Jardin entièrement clôturé - Terrain piscinable - Terrasse de 29,44 m² - Portail motorisé - Visiophone - Cabanon de jardin - 2 places de stationnement privatives extérieures - Possibilité de stationner 3 à 4 véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété - État général : excellent état ENVIRONNEMENT : - Secteur résidentiel recherché de Charvieu-le-Haut - Écoles, collège, commerces et services accessibles rapidement sur la commune - Accès facilité vers Pont-de-Chéruy, Tignieu-Jameyzieu et l'Est lyonnais INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Taxe foncière : 1 307 € / an - DPE : C - GES : A Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Conseiller immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jérémy HEYOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon