En vente Maison 3 pièces 60 m²

Description

Viager Occupé LE BARCARÈS VILLA de PLAIN-PIED 2 faces AVEC GARAGE ET JARDIN PAYSAGÉ À PROXIMITÉ DES PLAGES
À seulement 400 mètres de la plage et 250 m des commerces et de toutes les commodites, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant environ 60 m2 habitables ainsi qu'un garage de 16 m2.
Un investissement patrimonial particulièrement attractif
Ce bien est proposé en viager occupé par un couple de 81 ans (Monsieur) et 77 ans (Madame).


Valeur vénale : 260 000 EUR


Bouquet : 93 000 EUR HAI


Rente mensuelle : 278 EUR


Décote d'occupation : 50 %


Horizon d'investissement estimé : 16 ans


Une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans une station balnéaire prisée du littoral méditerranéen, à des conditions financières particulièrement avantageuses, tout en préparant sereinement votre patrimoine de demain.
Un placement sécurisé, dans un secteur recherché, à deux pas de la mer.
Cette agréable maison de type 3 vous séduira dès l'entrée par sa lumineuse véranda, véritable espace de vie supplémentaire. Elle se compose d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage avec espaces de rangement.
À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix. Vous profiterez de plusieurs espaces de détente ombragés, idéals pour les beaux jours, ainsi que d'une pièce dédiée au bien-être équipée d'un jacuzzi. Un cadre privilégié où règnent calme et sérénité.
Prestations de qualité :


Menuiseries PVC double vitrage


Climatisation réversible


Vide sanitaire accessible


Maison entretenue avec le plus grand soin


Aucun travaux à prévoir


Visite virtuelle sur demande ! Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail : anna@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26.05.2026 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 61 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 560 EUR. maximum 830EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)