En vente Appartement 2 pièces 35 m²

Description

A la vente, charmant appartement T2 de 35 m2, entièrement rénové et vendu meublé, idéalement situé rue Van Loo, au coeur du quartier Faubourg Sextius à Aix-en-Provence.
Idéal pour investisseur:
Loyer mensuel sur 10 mois : 910EUR HC Soit 9100,00EUR
Loyer AirBNB sur 2 mois: 75,00EUR la nuitée soit 4 500,00EUR pour les deux mois d'été
Revenus locatifs annuels: 13 600,00EUR
L'appartement a été rénové avec soin et optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre en mezzanine permettant une excellente optimisation des volumes, ainsi que d'une salle de bains moderne avec WC, un espace buanderie.
Vendu entièrement meublé et déjà exploité avec succès, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif performant et immédiatement rentable.
Son mode d'exploitation actuel permet de combiner :
Cette stratégie offre une excellente rentabilité locative tout en maximisant les revenus annuels grâce à la forte demande estivale. Le logement bénéficie d'un excellent taux d'occupation et d'un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme grâce à l'évolution du quartier.
Petite copropriété de 5 lots principaux.Bien soumis au régime de la copropriété.Aucune procédure en cours.
Prix : 295 00 EUR HAI (honoraires d'agence inclus), dont 4,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 282 000 EUR.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Alexandra, négociatrice au 06 61 43 80 37.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr