En vente Maison 3 pièces 51 m²

Description

Située à Bollène, bénéficiant d'une excellente visibilité, cette maison de ville atypique d'environ 52 m2 habitables répartis sur 3 niveaux offre de multiples possibilités d'aménagement. C'est le bien idéal pour un projet de rénovation complète, une activité professionnelle ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée. Grâce à son emplacement stratégique, cette propriété garantit un flux de passage constant, un atout majeur pour tout projet commercial ou libéral.
L'agencement intérieur se développe de manière suivante :
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de 14 m2 dotée d'une vitrine sur rue. Cet espace, qui dispose également d'un WC indépendant, est parfait pour l'installation d'un bureau, d'un commerce de proximité, d'un cabinet pour profession libérale ou d'un atelier. La visibilité sur cet axe routier majeur de Bollène assure une publicité naturelle et continue pour votre future activité.
Au premier étage, accessible par un escalier intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 16 m2 intégrant un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut être repensé en zone de vie ou en bureaux secondaires selon vos besoins.
Le dernier niveau propose une chambre spacieuse avec mezzanine, développant environ 19 m2. Les volumes sous plafond offrent un cachet authentique et permettent d'envisager une suite parentale confortable, un studio indépendant ou un espace de stockage privatif.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation globale (isolation, électricité, second oeuvre) mais possède un potentiel de valorisation exceptionnel.
Que vous cherchiez à créer un logement original à forte identité, à installer votre propre activité avec pignon sur rue ou à réaliser une opération de déficit foncier performante, ce bien offre une polyvalence rare sur le marché local. Une opportunité à forte visibilité à découvrir rapidement sur Bollène.
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation G (520) GES C (21)
Vos contacts : Sylvie - Thomas
Réseau : Groupement Immobilier - Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon -










Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -