En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

Orange, Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété calme et très bien entretenue de 18 appartements, ce joli T2 d'environ 38 m2 habitables séduira par son excellent état général, son extérieur agréable et sa proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
L'appartement bénéficie d'une belle exposition sud / sud-est, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie avec séjour et cuisine équipée récente développe près de 20 m2, créant un espace convivial et fonctionnel. Une chambre indépendante, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une entrée avec rangement complètent l'ensemble.
Entièrement restauré, le bien dispose également d'une climatisation Mitsubishi installée en 2023, apportant un vrai confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 60 m2, idéal pour les repas en extérieur ou un espace détente au calme.
Un garage privatif de 16,85 m2 vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Surface habitable : 38,33 m2
Séjour / cuisine : 19,28 m2
1 chambre : 10,41 m2
Salle d'eau
WC séparé
Garage privatif : 16,85 m2
Jardin privatif : environ 60 m2
Climatisation Mitsubishi 2023
Résidence calme et entretenue
Exposition sud / sud-est


- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation C (141) GES A (5)


Vos contacts :Sylvie - Thomas - Réseau : Groupement Immobilier - Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon

Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -