En vente Appartement 3 pièces 52 m²

Description

🌟 **Découvrez votre futur havre de paix : Appartement T3 lumineux et spacieux** 🌟 Une opportunité rare à saisir dans un quartier recherché ! Imaginez-vous franchir le seuil de votre nouveau chez-vous, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cet appartement T3 de 52,26 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble charmant construit en 1965, est une pépite rare qui allie authenticité et modernité. Dès votre arrivée, la lumière naturelle inonde les pièces grâce à de grandes fenêtres généreuses, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les murs en pierre apparente apportent une touche d'élégance intemporelle, tandis que les sols en parquet massif diffusent une douce chaleur sous vos pieds. Le séjour, spacieux et lumineux, est le cœur battant de cet appartement. Imaginez-y des soirées conviviales en famille ou entre amis, autour d'un bon repas préparé dans une cuisine équipée et fonctionnelle. Les deux chambres, harmonieusement distribuées, offrent une intimité préservée et un confort optimal pour des nuits réparatrices. **Un investissement malin :** Avec une surface habitable de 52,26 m², cet appartement T3 est idéal pour les petites familles, les jeunes actifs ou les investisseurs avisés. Son emplacement au rez-de-chaussée offre un accès direct au jardin partagé, parfait pour des moments de détente ou des jeux d'enfants. Cet appartement est une invitation à savourer la douceur de vivre dans un quartier où tout est accessible. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts pour vous ressourcer. Les transports en commun, à moins de 10 minutes, vous connectent facilement à l'ensemble de la ville. La cave, spacieuse et sécurisée, est un atout supplémentaire pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie paisible ou d'un investissement rentable, cet appartement T3 est une perle rare qui saura combler toutes vos attentes. **Un patrimoine à valoriser :** Avec son charme d'antan et ses prestations soignées, cet appartement est un véritable joyau à découvrir. Son potentiel est immense : imaginez y créer un cocon moderne tout en préservant son âme d'autrefois. Une occasion unique de faire de ce lieu votre refuge, un espace où chaque instant devient précieux. Pourquoi choisir cet appartement ? ✅ Un cadre de vie authentique : entre pierre apparente et parquet massif, cet appartement respire l'histoire et le caractère. ✅ Une luminosité généreuse : de grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. ✅ Un espace optimisé : avec deux chambres, un séjour spacieux et une cuisine fonctionnelle, chaque mètre carré est intelligemment exploité. ✅ Un investissement sécurisé : situé dans un quartier recherché, cet appartement est une valeur sûre pour votre avenir. ✅ Une cave pratique : pour ranger vos affaires en toute sérénité et libérer de l'espace dans votre logement. Laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de cet appartement. Chaque pièce a été conçue pour vous offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Le séjour, baigné de lumière, est parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. Les chambres, spacieuses et calmes, sont des havres de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. La cuisine, équipée et moderne, est un espace où la convivialité prend tout son sens. Imaginez-y préparer des plats savoureux tout en profitant de la lumière naturelle qui filtre à travers les fenêtres. La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, complète parfaitement cet ensemble harmonieux. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre pleinement, à savourer chaque instant dans un cadre où tout est pensé pour votre bonheur. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie paisible ou d'un investissement rentable, cet appartement T3 est une opportunité à ne pas manquer. 📞 **Ne laissez pas cette perle rare vous échapper !** Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Canopia Immobilier - Votre partenaire pour trouver le bien de vos rêves 📞 Contactez-nous au 01 23 45 67 89 ou par email à contact@canopia-immobilier.fr Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Canopia Immobilier : Sami BACHA Agent commercial (Entreprise individuelle)