En vente Appartement 2 pièces 31 m²

Description

Vous cherchez votre prochain investissement clés en main ? Alors, venez découvrir cet ensemble de 2 studios, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété tranquille et bien entretenue, à 2 pas de l'hyper-centre de Nantes (50 otages). Toutes commodités accessibles à pied ainsi que les transports en commun (bus et tramway). Ces 2 biens ont été rénovés il y a moins de 2 ans, et meublés pour le confort des locataires en place. Studio 1 : 18,89m2 carrez comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipé, salle de bain avec WC DPE C Locataire en place Loyer annuel : 6000€ Prix : 94.440€ FAI Studio 2 : 12,60m2 carrez comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipé, salle d'eau avec WC privatifs sur le palier DPE D Locataire en place Loyer annuel : 5940€ Prix : 75.560€ FAI Possibilité d'acquérir les meubles en sus : 4000€ Projet clé en main tout compris : 188.700€ soit une rentabilité brute de 6,33% ! N'hésitez pas à me contacter pour visiter ! Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 440 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Vincent GOUELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839967437 RCP RCACO-25-033390