En vente Local 254 m²

Description

EXCLUSIVITE
Opportunité Commerciale & Hôtelière Ensemble Immobilier de Caractère Idéalement situé au Pont de Menat Vue sur la Sioule, découvrez cette magnifique auberge/restaurant historique offrant un immense potentiel de développement pour un projet professionnel, touristique ou événementiel. Un Outil de Travail Clé en Main au Rez-de-Chaussée Exploitez immédiatement un espace commercial entièrement dédié à la restauration et à la convivialité d'une surface privative de 133,43 m2, comprenant : Une grande salle de restaurant lumineuse de 44 m2. Un espace bar chaleureux de 33,30 m2. Une cuisine professionnelle de 22,58 m2 complétée par une arrière-cuisine (14,20 m2) et un espace plonge indépendant (11,40 m2). Un espace froid, une chaufferie et des sanitaires clients aux normes. Un Fort Potentiel d'Hébergement (Gîte, Hôtel ou Logement de Fonction) L'étage vous offre une capacité d'accueil exceptionnelle pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîte : Un grand appartement de 121,52 m2 modulable comprenant actuellement 7 chambres (dont 3 avec sanitaires privatifs), un bureau, une cuisine / séjour et une salle d'eau avec WC. Terrain attenant offre une contenance totale généreuse de 1 900 m2, avec une terrasse d'été et un parking clients. Chaudière fioul performante et récente (installation 2017), toiture en bon état et menuiseries en double vitrage récent. À prévoir : mise aux normes de l'assainissement individuel. Informations Énergétiques (DPE) : Ce bien mixte comprend deux diagnostics distincts : Partie Commerce (Restaurant) : Consommation énergétique : Classe E Émissions de GES : Classe F Partie Habitation (Appartement de 121,52 m2 ) Consommation énergétique : Classe F Émissions de GES : Classe F
Ce bien vous est proposé au prix de 305 000 EUR.
Frais d'agence à la charge du vendeur. 
A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien.
Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante
06.78.18.97.88.
sandrine.rongere.immo@gmail.com
(Surfaces données à titre indicatif)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Logement à consommation énergétique excessive 
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