En vente Maison 4 pièces 110 m²

Description

Situé à proximité immédiate du centre-ville et au cœur du secteur recherché Léon bourgeois, cet ensemble immobilier bénéficie d’un environnement, calme, pavillonnaire et familial, tout en restant proche des commerces, transports et école. Édifier sur un terrain d’environ 333 m², il comprend deux maisons indépendantes en copropriété, offrant un fort potentiel d’aménagement, de réunion ou encore de surélévation selon les projets de chacun. La première maison d’environ 39 m² se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre avec rangement et d’une salle d’eau avec WC. Au sous-sol, un espace chaufferie, un cagibi et un jardinet complètent ce bien (DPE: F). La seconde maison, d’environ 71 m² habitables, offre un séjour avec poêle et espace cuisine, un second salon ouvrant sur une véranda, une chambre, une salle de bain ainsi qu’un dégagement avec rangement. Une pièce de rangement en sous-sol, une salle d’eau, un sauna, un grenier, un cagibi et un emplacement de stationnement viennent également compléter l’ensemble. Un vaste jardin relis les deux maisons et constitue un véritable atout au même titre que le calme, l’absence de vis-à-vis et des espaces extérieurs. (DPE: D) Un bien rare, aux nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial ou d’agrandissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.