En vente Maison 3 pièces 137 m²

Description

Pampelonne - 4,7 km de l'école primaire de Pampelonne - 4,6 km des commerces de Pampelonne - 3,9 km de l'accès à la N88 Rodez/Albi
Dans un environnement paisible sur la commune de Pampelonne, ancienne propriété en pierre à rénover entièrement bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la campagne environnante.La maison offre environ 137m2 habitables et comprend une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, ainsi que plusieurs espaces annexes avec notamment des combles et deux caves.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 9 826m2, à laquelle s'ajoutent environ 3 000m2 de bois avec source, offrant un cadre naturel agréable et préservé. Les dépendances constituent un véritable atout avec près de 580m2 de surfaces complémentaires, comprenant notamment deux granges, un hangar américain, un four à pain et une porcherie.
La maison bénéficie d'une toiture en bon état apparent, d'une cuve de récupération des eaux pluviales, d'un raccordement à l'eau de ville ainsi que d'un assainissement individuel refait il y a une dizaine d'années.
Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement privilégié.
Ce bien est à découvrir dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat No567 - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacterL'AVENUE Agence Immobilière du Grand Albigeois Alexandre BACCA & Aurélien GINESTET 06.35.46.31.93 / 06.74.50.53.82