En vente Maison 6 pièces 98 m²

Description

Charmante maison de ville avec dépendances et jardin au cœur de Sées Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de ville alliant cachet de l'ancien, confort moderne et dépendances, idéalement située au cœur de Sées ! Idéalement située à Sées, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette ravissante maison de ville d'environ 98 m² séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Parfaitement entretenue et décorée avec soin, elle offre un cadre de vie chaleureux où aucun travaux n'est à prévoir. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, un agréable salon agrémenté d'un insert à bois, une salle à manger pleine de caractère avec sa cheminée, un bureau pouvant également servir de petite chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux en enfilade, une buanderie, un point d'eau et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 456 m² agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de jardinage et des espaces verts. Une cour permet également de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. La maison bénéficie de nombreux espaces annexes avec plusieurs dépendances, un ancien pigeonnier plein de charme, un garage ainsi qu'une cave, offrant de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou de futurs aménagements. Les atouts de ce bien : Maison en excellent état général Aucun travaux à prévoir Décoration soignée et actuelle Cuisine aménagée et équipée Salon avec insert à bois 3 chambres et un bureau Terrain clos de 456 m² avec arbres fruitiers Cour permettant le stationnement d'un véhicule Garage, cave et nombreuses dépendances Ancien pigeonnier de caractère Emplacement recherché au cœur de Sées Une maison pleine de charme et de caractère, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien prêt à vivre dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1960.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concorde Immobilier Sées : Isabelle Rault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 50308281000048 RCP 50308281000048