En vente Maison 4 pièces 88 m²

Description

BAS COLOMARS// LA MANDA : Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de Nice, découvrez cette charmante maison individuelle nichée au cœur d'un magnifique terrain de plus de 1 000 m² soigneusement aménagé. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cadre verdoyant et ses nombreux arbres fruitiers qui confèrent à cette propriété une atmosphère unique et authentique. Véritable invitation à la détente, l'extérieur offre une agréable piscine (DEJOYAUX - 9m x 4m), une vaste terrasse ainsi que de nombreux espaces de vie permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose d'une loggia, d'un bel espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une bénéficiant d'un balcon privatif avec vue dégagée sur la nature environnante. En sous-sol, une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités : bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace loisirs ou chambre d'appoint selon vos besoins. Côté stationnement et rangement, vous profiterez de plusieurs places extérieures, d'un double garage ainsi que d'un espace atelier indépendant, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de stockage. Cabanons de rangements, espace poulailler, buanderie,... Les atouts : Terrain de plus de 1 000 m² Piscine Nombreux arbres fruitiers Belle terrasse Double garage avec atelier attenant Environnement verdoyant Ecole et commerces à proximité À quelques minutes seulement de Nice ( accessibilité train des Pignes en quelques minutes) Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature, tout en conservant la proximité des commodités et du littoral niçois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 517 750 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Anthony BARRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)