En vente Maison 7 pièces 664 m²

Description

In un ambiente privilegiato nel molto ricercato 12º arrondissement di Marsiglia, questa sontuosa struttura provenzale sviluppa 471 m² abitabili nel cuore di un dominio privato di 2,2 ettari, offrendo una vista spettacolare sulla città, sulla silhouette iconica di Notre-Dame de la Garde, sul Mar Mediterraneo e sulle sublimi Isole di Frioul. La struttura principale conquista fin dal suo arrivo con i suoi numerosi accessi distinti, garantendo fluidità e indipendenza degli spazi. Un ingresso imponente accoglie i vostri ospiti con eleganza, mentre un secondo ingresso conduce direttamente al grande salone di ricevimento, creando un flusso naturale tra interno ed esterno e permettendo di ricevere in tutta convivialità. I volumi generosi, inondati di luce, rivelano un'architettura fedele alle grandi dimore provenzali, sublimata da prestazioni di alto livello. La proprietà offre cinque camere da letto, di cui due al piano terra e tre al piano superiore, oltre a due uffici. Nel seminterrato, una cantina tradizionale e una notevole cantina vini completamente attrezzata completano il tutto. Aperta verso l'esterno, la stanza principale e la sala da pranzo si prolungano in una grande terrazza che ospita saloni estivi e una cucina estiva elegantemente integrata, offrendo un modo di vivere mediterraneo raro e ricercato. Un capolavoro di eccezione completa il tutto: una veranda di 42 m² interamente in ferro battuto, progettata e realizzata dai prestigiosi Compagnons du Devoir. Vera e propria stanza aggiuntiva, permette di godere della bellezza del parco in tutte le stagioni, anche in inverno, in un'atmosfera luminosa e calorosa. All'esterno, il parco paesaggistico punteggiato di ulivi e querce ospita una piscina riscaldata, coperta e trattata con sale, un jacuzzi con vista completa su Marsiglia e sul mare, oltre a un campo di bocce che ricorda l'autenticità provenzale. Tre ingressi indipendenti servono la proprietà, rafforzando il carattere esclusivo e riservato dei luoghi. Una casa per gli ospiti indipendente di 72 m² permette di ricevere famiglia e amici con comfort e intimità, mentre un antico colombaio è stato trasformato in uno spazio benessere raffinato che include hammam e spa, vera oasi di relax nel cuore della tenuta. Un ampio garage di 54 m² con un soppalco di pari superficie e otto posti auto completano le prestazioni. Interamente protetta da un sistema di allarme e videosorveglianza, questa rara proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra prestigio, natura e serenità, con sullo sfondo una delle viste più belle di Marsiglia. CLASSE ENERGETICA: D / CLASSE CLIMATICA: D Spesa annua stimata media per un uso standard, basata sui prezzi dell'energia del 2021, 2022, 2023: tra 5.190€ e 7.080€. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Contatto: Nicolas Achard 06 25 14 88 57