Description
Maison familiale rénovée – DPE B – 135 m² – Terrain 520 m² – Rouvres (77)
À seulement 15 minutes de Roissy-CDG et 4 km de la gare de Saint-Mard (Ligne K), venez découvrir cette belle maison individuelle d'environ 135 m² habitables (près de 150 m² utiles), située dans un secteur calme et recherché de Rouvres.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 520 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec aucun voisin en face ni sur le côté droit. L'école primaire se trouve à environ 50 mètres, avec crèche et centre de loisirs à proximité.
Au rez-de-chaussée :
Entrée,
Spacieuse pièce de vie de 70 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée,
Bureau pouvant servir de chambre d'appoint,
Salle d'eau avec douche et WC.
À l'étage :
3 chambres,
Grande pièce palière pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou 4ᵉ chambre,
Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque,
WC indépendant.
Les plus :
Grenier de stockage,
Abri de jardin avec électricité,
Appentis pouvant accueillir 2 voitures et 2 motos.
De nombreux travaux récents ont été réalisés : isolation par l'extérieur, isolation des combles, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, poêle à pellets, climatisation réversible, double vitrage PVC, tableau électrique aux normes et remplacement des Velux côté jardin.
Grâce à ces équipements, la maison bénéficie d'un excellent DPE B – Classe climat A, un atout rare sur le secteur.
À l'extérieur, profitez d'un jardin entretenu avec terrasse, store banne, éclairage extérieur, piscine tubulaire habillée de lames PVC (laissée sur place), abri de jardin, alarme et caméras de surveillance.
Ses atouts : ✓ DPE B
✓ Aucun gros travaux à prévoir
✓ Pièce de vie de 70 m²
✓ Possibilité d'une 4ᵉ chambre
✓ Jardin sans vis-à-vis
✓ Maison lumineuse et parfaitement entretenue
✓ Secteur familial recherché
✓ Gare de Saint-Mard à 4 km
✓ Roissy-CDG à 15 minutes
Possibilité de créer 2 ou 3 chambres supplémentaires