En vente Bien 188 m2
| Ville | Yvetot |
| Code postal | 76190 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 188 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 305 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | NEXUS IMMOBILIER Voir toutes les annonces |
| Adresse | Siège social : 7 rue Berthe Morisot - Immeuble PHEBE - Etage 2 - |
| 76100 Rouen | |
| Négociateur | Yannick PAIN |
| Téléphone | 06-66-23-08-19 |
Description
ENSEMBLE 305 000 euros : 188 m², extensibles à 310 m². Achat séparé ou groupé possible. UN BIEN, QUATRE PROJETS POSSIBLES : PARTICULIER / FAMILLE : habitez l'une, louez l'autre. le loyer perçu allège votre crédit. INVESTISSEUR : potentiel locatif 27 600 euros/an, déficit foncier sur travaux, ou revente en 2 lots (marché rénové à 2 300 euros/m² sur 310m2 contre environ 1 543 euros/m² sur 188m2 à l'achat). PROFESSION LIBÉRALE : zone UA, usage mixte cabinet + habitation autorisé, parking clientèle sur place et bonne visibilité de l’entreprise. ENTREPRISE : devenez propriétaire de vos murs en cœur de ville, bonne visibilité de l’entreprise, changement de destination possible. DPE : D. Dossier complet sur demande. Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Yannick PAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 449 476 654
