En vente Appartement 2 pièces 43 m²

Description

Appartement T2 avec 2 parkings - Secteur prisé Arès - Idéal Investissement Situé au cœur d'Arès, à deux pas du port ostréicole, découvrez cet appartement de type 2 au sein d'une résidence de standing. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. 2 emplacements de parkings extérieurs complètent ce lot. Actuellement loué à une locataire stable, ce bien offre une rentabilité brute de 3,52 %. L'emplacement privilégié garantit une valorisation patrimoniale pérenne sur le Bassin d'Arcachon. Prenez contact avec votre commercial Stéphane GAUTHIER au 06x73x84x37x62 pour obtenir de plus amples renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 AC ADC 1310 2026 000 000 142 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA35243