En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

Nouveauté à Anzin... Je vous propose ce T2 en duplex, résidence MYRIAM à Anzin : située à 100m d'une station de Tramway, 12min à pied de la Serre Numérique et proche des commerces et accès autoroutiers, cette résidence récente est sécurisée par un portail automatique et des digicodes. Très beau duplex de 45.26 m2, au 1er étage, très lumineux, il est composé d'une entrée distribuant vers la chambre de 12 m², la salle de bain (avec baignoire, meuble vasque 2 portes, sèche-serviette électrique soufflant et emplacement pour la machine à laver) ainsi que vers le WC. Au deuxième étage, vous trouverez un coin cuisine semi-équipée (meuble haut et bas, évier, plaque vitrocéramique, hotte) ouvert sur un grand séjour (23 m²) permettant l'accès à sa terrasse exposée Sud-Ouest. Il dispose d'une place de parking privative. Ce bien est vendu libre d'occupation, le dernier loyer de 480€ permettait une rentabilité de 6,34 % Brut Pour tout renseignement, contactez-moi au 06x09x40x84x72 Arnaud WOJCIECHOWSKI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 397 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SNG Extensia : Arnaud WOJCIECHOWSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508 851 201 RSAC ARRAS RCP 57726414 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA35465