En vente Appartement 2 pièces 42 m²

Description

Situé dans la résidence récente et prisée 'Les Allées du 3ème Art', à deux pas de la gare de Melun et des commodités, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 42,27 m2. Niché au 4ème étage (avec ascenseur), cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une terrasse avec vue dégagée, au calme. Il se compose de : Une entrée fonctionnelle.Un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte. Une chambre confortable.Une salle d'eau/bains avec WC. Les atouts majeurs : VENDU LIBRE : Disponibilité immédiate pour y habiter ou louer. Résidence récente : Aucun travaux à prévoir, bonne isolation, accès sécurisé. Emplacement stratégique : Proche de la gare (Paris Gare de Lyon en 25 min), commerces et bords de Seine. Idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Pour organiser une visite contactez M. COSTA Benjamin par SMS au 07x49x46x09x00 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SNG Extensia : Benjamin COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 106 008 Melun Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA35586