En vente Appartement 3 pièces 59 m²

Description

Découvrez votre futur chez-vous Un appartement T3 lumineux et entièrement rénové 59m² • 4ème étage • Vue panoramique • Balcon de 3m² ✨ Un écrin de lumière et de sérénité Niché au 4ème étage d'un immeuble de standing normal. Cet espace de vie, entièrement repensé en 2019, allie le charme de l'ancien à la modernité des matériaux neufs. Les façades isolées, les huisseries en double vitrage PVC et la hauteur sous plafond généreuse de 2,50m créent une atmosphère à la fois chaleureuse et lumineuse. L'exposition est -ouest de cet appartement vous offre une danse de lumière tout au long de la journée, transformant chaque pièce en un tableau vivant. Que vous soyez amateur de petits-déjeuners ensoleillés ou de soirées étoilées depuis votre balcon privatif de 3m², cet appartement s'adapte à vos envies les plus poétiques. 🏡 Un intérieur où tout est pensé pour votre bien-être Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation. Les murs refaits à neuf et les finitions soignées témoignent d'un souci du détail remarquable. La cuisine, partiellement équipée, est un espace fonctionnel où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Le coin cuisine intégré, avec ses plans de travail ergonomiques, est idéal pour préparer vos repas tout en gardant un œil sur la vie de votre salon. Le salon, spacieux et lumineux, est le cœur battant de cet appartement. Avec ses deux chambres, dont une avec un placard intégré, vous disposez d'espaces privatifs parfaitement aménagés. La salle de bain , et les WC indépendants complètent cet agencement pensé pour votre confort quotidien. 🌿 Des espaces extérieurs et de stockage pour plus de liberté Votre balcon de 3m² est une invitation à la détente. Imaginez un petit salon de jardin, un coin lecture ou simplement un espace pour contempler la vue panoramique qui s'offre à vous. Les jours de grand soleil, vous pourrez y prendre vos repas en plein air, bercé par une brise légère. Pour vos affaires ou celles de la famille, la cave de 6,50m² et le sous-sol offrent des espaces de stockage pratiques et sécurisés. Que ce soit pour ranger vos vélos, vos skis ou vos souvenirs d'enfance, ces espaces supplémentaires vous libèrent de l'encombrement et vous permettent de vivre sereinement au quotidien. 🚗 Un stationnement pratique et un immeuble bien entretenu Le stationnement extérieur attitré est un atout majeur dans une ville où se garer peut parfois relever du parcours du combattant. Vous pourrez ainsi accéder à votre domicile en toute sérénité, sans stress ni attente. Les parties communes, en excellent état, reflètent le soin apporté à l'entretien de l'immeuble. Un hall d'entrée accueillant, des escaliers propres font de cet espace un lieu de vie agréable pour tous les résidents. 🌟 Pourquoi choisir cet appartement ?🔥 Chauffage individuel Maîtrisez votre confort thermique et réalisez des économies sur vos factures. 🌅 Vue panoramique Profitez d'une vue dégagée et changeante, des toits de la ville aux cimes lointaines. 🛡️ Isolation optimale Des façades isolées et des fenêtres en double vitrage pour un confort sonore et thermique inégalé. 📅 Libre dès maintenant Emménagez sans attendre et faites de cet appartement votre cocon douillet. 🏠 Non meublé Personnalisez votre intérieur selon vos goûts et vos envies, sans contraintes. 🔄 Rénové en 2019 Des matériaux neufs et des finitions haut de gamme pour un intérieur moderne et durable. 📸 Découvrez les photos de cet appartement 📍 Un emplacement stratégique Cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre paisible. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées et des espaces verts pour vos balades quotidiennes. Les transports en commun sont également à deux pas, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute la ville. Contact: Aurélien CORDELIER 06x32x27x00x11 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 AC ADC 1310 2023 000 001 627 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA35828