En vente Appartement 4 pièces 81 m²

Description

A Nantes, Proche Zola et Parc de Procé, à proximité des transports, écoles et commerces, dans une rue calme, au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété de deux étages bien entretenue, Un appartement de type 4 d'environ 81 m² entièrement rénové comprenant : Une entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, double salon séjour (ou troisième chambre), deux chambres avec placards, une salle d'eau, wc, balcon. Deux caves, Un garage. SES ATOUTS : - Emplacement recherché proche de toutes les commodités, - Proche des transports , - Proche des commerces, - Proche des écoles, - Lumineux, - Calme, - Balcon, - Possibilité trois chambres, - Pas de travaux à prévoir, - DPE en C, Charges courantes 1327 euros par an Taxe foncière 1246 euros par an Mentions légales : - Prix HAI de 280 000 euros dont 12 000 euros d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur (4,48% TTC) soit un prix net vendeur de 268 000 euros - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en C et GES en C (consommation énergie primaire 101 kWh/m²/an). (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1327 euros.