En vente Appartement 2 pièces 34 m²

Description

Au coeur du centre-ville de Gentilly, à deux pas de la mairie et d'une agréable place arborée, Klein Immobilier vous invite à découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 33 m², situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue aux faibles charges. Dès l'arrivée, le charme opère grâce à sa petite passerelle d'accès fleurie qui confère au lieu une atmosphère chaleureuse et intimiste, rare en plein centre-ville. Traversant et baigné de lumière naturelle, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial avec cuisine américaine aménagée et équipée. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement des volumes tout en conservant une belle sensation d'espace. Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité appréciable tout au long de la journée et renforcent le caractère accueillant de l'appartement. L'espace nuit comprend une grande chambre de près de 12 m², offrant un confort appréciable et de multiples possibilités d'aménagement. La salle de bains dispose d'une baignoire ainsi que de WC et bénéficie d'un espace fonctionnel adapté aux besoins quotidiens. Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux. Son excellent état général permettra aux futurs acquéreurs de s'installer immédiatement ou de le proposer rapidement à la location sans investissement complémentaire. L'emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Situé en plein centre-ville, l'appartement permet de profiter de l'ensemble des commerces, restaurants, services et équipements accessibles à pied. Les transports sont également particulièrement pratiques avec la gare RER B Gentilly située à seulement 8 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de la région. La ligne 14 du métro, station Bicêtre Hôpital, est également accessible en une dizaine de minutes à pied, offrant une connexion rapide vers de nombreux quartiers parisiens. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire toujours apprécié. Cet appartement réunit de nombreux atouts : luminosité, calme, charme, faibles charges, excellent état général et emplacement central recherché. Il conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant réaliser son premier achat immobilier, à un pied-à-terre aux portes de Paris ou à un investisseur à la recherche d'un bien attractif dans un secteur dynamique. Copropriété de 47 lots dont 16 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 632 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 632 euros.