En vente Maison 7 pièces 143 m²

Description

Idéalement située boulevard Émile Combes, dans un secteur recherché de Rennes, cette maison d'environ 143 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché Sainte-Thérèse, de la station de métro Clemenceau et à seulement quelques minutes de la gare de Rennes. Répartie sur trois niveaux, elle propose des volumes généreux et un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage, une buanderie avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou espace de télétravail. Le premier étage accueille les pièces de vie. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à la terrasse et peut facilement être ouverte sur la salle à manger afin de créer une grande pièce de vie conviviale. Un salon, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. Au deuxième étage, le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin. DPE : D prix net vendeur : 435 000 euros + honoraires de négociation : 20 880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)