En vente Appartement 3 pièces 59 m²

Description

Votre agence immobilière Sixième Avenue Saint Nazaire vous propose cet appartement T3 de 60 m² avec PARKING et CAVE situé au niveau du quartier de Villeneuve. "Possibilité de passer en DPE D en remplaçant la porte d'entrée, ainsi que la mise en place de 3 robinets thermostatiques"(Mail du diagnostiqueur qui fait foi)". Budget : environ 2750 euros-3450 euros Ravalement réalisé en 2025 et payé par le propriétaire! Il est situé au premier étage et dernier étage sans ascenseur. Vous découvrirez une entrée avec placard, un salon-séjour-cuisine de 23.65 m², deux grandes chambres (12.58 m² et 12.72 m²), une salle de bains et des WC séparés. LES PLUS : 1 place de parking, 1 cave, Ravalement effectué en 2025, VMC, Cuisine équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur/congélateur), Possibilité que l'appartement soit VENDU MEUBLE. Cet appartement peut très bien être destiné pour une résidence principale ou bien un investissement locatif (actuellement le propriétaire loue en Airbnb pour des loyers de 1300 euros/mois environ et auparavant il était loué à une société pour ses salariés des Chantiers avec un loyer de 1600 euros/mois). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 729 euros.