En vente Appartement 2 pièces 47 m²

Description

Au coeur du très recherché quartier Saint-Seurin, à deux pas de la place des Martyrs de la Résistance, des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au sein d'un bel immeuble en pierre. Véritable havre de paix en plein centre-ville, il bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, donnant sur l'intérieur de la copropriété et sans aucun vis-à-vis. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse, ses volumes optimisés et la qualité de sa rénovation. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité, ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, un espace nuit cocooning avec rangements intégrés et une salle d'eau fonctionnelle complètent harmonieusement l'ensemble. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, ce bien ne nécessite aucun travaux. Son calme, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur. Vous apprécierez le confort d'une vie de quartier où commerces, transports, écoles et commodités sont accessibles à pied. Un cellier complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking sécurisée au sein de la résidence. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial de qualité. Mandat 2738 (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1972 euros.