En vente Appartement 3 pièces 73 m²

Description

Idéalement localisé, à proximité immédiate de la gare de Puteaux et du centre-ville, au troisième étage (sur quatre) de la Résidence Offenbach, se trouve un appartement de trois pièces dont l'intérieur est à recréer. Prolongé par un grand balcon filant de 27,32 m2, cet appartement mesure 64,32 m2 Carrez (soit une surface pondérée valorisable de 73 m2) et jouit d'une très belle vue dégagée sur les toits de Puteaux, le Bois de Boulogne, Paris et ses monuments (dont la belle Dame de Fer). Ce bien distribue une entrée avec rangements, des toilettes invités, une cuisine de presque 7 m2, un séjour de 20 m2, un couloir avec rangements desservant deux chambres de presque 11 m2 chacune et une salle de bain. Côté séjour avec vue dégagée, le balcon est exposé Sud-Est ; côté chambres, le balcon est exposé Sud-Ouest avec une vue sur un joli jardin arboré. Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée réputée pour ses prestations : gardien, cabinet médical, centre de sécurité sociale, des salles et une piscine sont à la disposition des résidents. Une cave est également annexée à cet appartement dont l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété. Possibilité d'acquérir un parking situé au sous-sol de la résidence en sus du prix de l'appartement. Gare de Puteaux à 145 mètres (train lignes L et U et tramway T2 à une station de La Défense et train menant à la gare de Paris Saint-Lazare). Bus Le Buséolien au pied de la copropriété. Bus 141 (La Défense) et 158 (Pont de Neuilly-Métro) à 200 mètres. Bus 157 (Bd de la Seine) à 300 mètres. Bus 144 (La Défense) à 450 mètres. Bus 93 (Invalides) à 600 mètres. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 1 160 euros et 1 610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Julien - 06 98 46 19 75 - Agent Commercial - RSAC : 805 355 070 Paris. Copropriété de 718 lots - dont 230 lots habitation. Charges annuelles : 4500 euros. Julien PELRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 355 070 - Paris.