En vente Appartement 3 pièces 61 m²

Description

**AIXTY Marseille - Vous propose** Soyez propriétaire pour le prix d'un loyer: Simulation 200.000 euros sur 25 ans = 1000 euros Un superbe type 3 de 61 m² au premier étage avec ascenseur, 2 terrasses, situé dans une résidence fermée, arborée et sécurisée, construite en 2016. A proximité immédiate du village de Château Gombert, du Technopôle, des écoles, des commerces et des transports, ce bien lumineux, au calme, conjugue parfaitement confort moderne et praticité. Le séjour est prolongé par une cuisine ouverte équipée: Deux chambres de 11 m² et 15 m², une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et une entrée avec placard complètent l'ensemble. La terrasse de 10 m², exposée Sud, est sans vis-à-vis. Double vitrage, volets roulants PVC, fibre, eau chaude collectifs au gaz (inclus dans les charges), ascenseur. Garage en sous-sol disponible avec l'appartement en supplément (norme PMR): 20 000 euros. Oui, premier étage avec ascenseur sud Oui, il y a la climatisation, Oui, résidence sécurisée, arborée, récente (2016) Oui, chauffage et eau chaude inclus Non, pas de procédure connue DPE : C (137 kWh/m²/an) | GES : C (18 kg CO/m²/an) réalisé le 18/02/2025 Estimation des dépenses énergie : entre 630 euros et 900 euros / an Charges annuelles : 1 609 euros (chauffage / eau chaude / commun/ ascenseur / jardin copro) Taxe foncière : 1 493 euros Copropriété : 81 logements, Pas de procédure connue Prix de vente : 199.000 euros Honoraires à la charge du vendeur RCS : 982 785 834 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Retrouvez toutes les photos, le descriptif détaillé et les infos sur le quartier sur [www.aixty.com](http://www.aixty.com) Copropriété de 81 lots.