En vente Immeuble 340 m²

Description

En Auvergne, situé au coeur du charmant village de Saint Floret, en bordure de la rivière Couze Pavin, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'une des plus belles petites cités de l'Auvergne. L'ensemble immobilier se compose : en rez de chaussée : un commerce de restauration comprenant salle à manger, cuisine, des sanitaires, une pièce de stockage. Une agréable terrasse fleurie, mise à disposition par la commune permet d'accueillir la clientèle dans un cadre particulièrement convivial. Aux étages 1 F4 82m², 1 F3 66m², 1 F5 84m² 1 F1 12m². Deux caves s'ajoutent à ce bien. Cet immeuble constitue ainsi un investissement locatif offrant des revenus immédiats grâce à l'occupation complète des lots. Saint Floret séduit ses visiteurs par ses vestiges féodaux. Elle est une commune au riche patrimoine, classée parmi les petites cités de caractère. Elle se trouve seulement à 16mm d'Issoire et de l'autoroute A75, ainsi qu'à environ 30mm de la station de ski de Super Besse. Cet ensemble valorise ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires Cebeillac Immobilier, 8 bis Cours Sablon sur le site internet de l'agence. Le prix de vente est de 259700 euros dont 6% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les taxes foncières sont de 1877 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)