En vente Boutique 249 m²

Description

Iad France - Estelle Pradier (07 84 83 31 29) vous propose : En plein centre-ville de Vitry-Sur-Seine, au sein d'un ensemble immobilier, dans une rue piétonne, en façade : un LOCAL D'ACTIVITES au rez-de-chaussée d'une superficie loi carrez de 128 m² environ auquel s'ajoute au sous-sol, une REMISE COMMERCIALE d'une surface au sol de 121 m² environ dotée d'une hauteur sous plafond de 2,5 m, accessible par une trémie.
Sous-sol sain. Potentiel en terme d'exploitation. Nombreux rangements.
Superficie totale au sol (local + sous-sol) d'environ 249 m² environ.
L'ensemble constitue 2 lots à usage de commerce (notamment commerce de bouche), d'activité professionnelle, tertiaire, bureaux...

En l'état, le rez-de-chaussée est composé d'une salle d'attente, d'un standard / accueil, de 4 bureaux (dont 1 double bureau pouvant être scindé en 2) bénéficiant d'une lumière naturelle de premier jour, de deux bureaux (1 à usage d'imprimerie) avec lumière de second jour, un WC avec lavabo, long et large couloir de desserte.
L'intégralité du rez-de-chaussée pouvant être totalement décloisonné. Capacité de flexibilité totale.
La remise commerciale en sous-sol est constituée de 3 pièces en enfilade.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 14. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Pradier (ID 62915), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 904461506
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31658896)