En vente Appartement 1 pièce 22 m²

Description

Iad France - Eugénie Bervard vous propose : CHARMANT STUDIO AVEC BALCON - SAINT-AYGULF - À 100 M DE LA PLAGE ET DU CENTRE - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

À seulement 100 mètres de la plage et du centre de Saint-Aygulf, découvrez ce charmant studio de 22 m², idéalement situé pour profiter pleinement de la mer, des commerces, du marché et de la vie dynamique de Saint-Aygulf, été comme hiver.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 3 étages, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie de plus de 15 m² avec climatisation réversible, d'une cuisine équipée séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vendu entièrement meublé, il bénéficie également d'un agréable balcon de plus de 5,5 m² exposé Sud, idéal pour profiter des beaux jours.

Une cave complète ce bien.
Places de stationnement réservées à la copropriété devant la résidence.

À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces nécessaires ainsi que le marché animé de la place principale, situé à seulement 50 mètres.

Très belle opportunité d'investissement locatif, avec une rentabilité locative brute estimée à environ 6,2 % en location à l'année.

Le bien est également déjà exploité en location saisonnière, un véritable atout compte tenu de son emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et du centre.

Idéal investisseur, pied-à-terre ou résidence secondaire.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67¤ par mois (soit 1040 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Bervard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 845083542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 98. Quote part annuelle(moyenne) : 1040 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33345812)