En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : T3 traversant - Résidence Villa Méditerranée

Dans une résidence de 2018, calme et sécurisée, bel appartement T3 traversant :

- Côté Sud : Séjour avec cuisine équipée donnant directement sur une grande Terrasse exposée au Sud.

-Côté Nord : Un coin nuit séparé proposant 2 belles chambres donnant sur un balcon filant, salle d'eau avec lave-linge / sèche linge et WC séparé.

DPE B : excellente isolation et très économe en énergie
Chauffage électrique individuel / eau chaude collective

Bon agencement, nombreux rangements, lumineux, possibilité de vente en meublé.

Commerces, écoles, transports à proximité (Métro à 5 min), et facilité d'accès aux grands axes.

Charges : 180¤ / mois (inclu l'eau chaude pour 30¤ / mois)
Taxe Foncière : 1300¤

Double place de parking en sous-sol en sus.

Idéal résidence principale ou projet d'investissement (précédemment loué 1150¤ / mois - rentabilité brute : 7,3%).

Me contacter pour tout renseignement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 500. Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33345907)