En vente Appartement 2 pièces 37 m²

Description

Iad France - Sylvain Robbe vous propose : Mont-Saint-Aignan - Appartement T2 de 2022 - Vendu Meublé avec Parking sécurisé

Description du bien
Au sein d'une résidence de standing livrée en 2022, venez découvrir cet appartement de type 2 pièces situé au 1er étage. Ce bien, aux prestations contemporaines et finitions soignées, est vendu entièrement meublé et équipé, offrant une opportunité 'clé en main' pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Agencement et Prestations
L'appartement bénéficie d'une distribution optimale sans perte de place :

Entrée : Dégagement fonctionnel avec rangements.

Espace de Vie : Pièce de vie lumineuse intégrant un séjour et une cuisine ouverte moderne, le tout donnant accès à un balcon privatif.

Espace Nuit : Une chambre confortable.

Salle d'eau : Salle de douche avec WC.

Annexes et Sécurité
Stationnement : Une place de parking privative au sein d'un espace sécurisé.

Immeuble : Résidence récente sous garantie décennale, sécurisée par vidéophone et accès contrôlés. Excellente isolation thermique et phonique. Chauffage par pompe à chaleur.

Environnement et Commodités
Situé dans un secteur calme et stratégique de Mont-Saint-Aignan, l'appartement profite d'une proximité immédiate avec toutes les facilités :

Transports : Accès direct aux lignes de bus et liaisons rapides vers Rouen Centre.

Commerce & Services : Centre commercial, banques, pharmacies et restaurants accessibles à pied.

Enseignement : À quelques minutes du pôle universitaire et des grandes écoles (NEOMA, etc.).

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 904324894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33356538)