En vente Appartement 2 pièces 32 m²

Description

Iad France - Julia Molay vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF SOUS BAIL COMMERCIAL - 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARKING - RESIDENCE HOTELIERE A CAGNES-SUR-MER

À proximité des plages, des commerces et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces de 32 m² au sein d''une résidence hôtelière de standing avec piscine sur le toit.

? Bien vendu exclusivement pour investissement locatif. Résidence principale non autorisée.

L'appartement situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, offre une distribution optimisée :
oSéjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée
oChambre avec placard intégré
oSalle de bains
oWC indépendant

Le séjour et la chambre ouvrent sur une agréable terrasse de 16 m², véritable atout pour la clientèle touristique.
Une place de parking privative complète ce bien.

Les atouts :
? Emplacement recherché à proximité des commerçants et de la mer
? Résidence hôtelière avec piscine sur le toit
? Grande terrasse de 16 m²
? Parking privatif sécurisé
? Revenus locatifs déjà en place
? Bail commercial sécurisé jusqu'en 2027
? Sérénité dans la gestion quotidienne
? Possibilité de changement d'exploitation à la fin du bail.

Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien sur la Côte d'Azur avec des revenus locatifs existants et une gestion simplifiée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33¤ par mois (soit 868 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Molay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 991084146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 165. Quote part annuelle(moyenne) : 868 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357245)