En vente Boutique 223 m²

Description

Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : BELLE ADRESSE À REPRENDRE À BOUJAN-SUR-LIBRON - 1 TOQUE GAULT & MILLAU

À quelques minutes de Béziers, je vous propose en exclusivité cette belle adresse de restauration traditionnelle, reconnue pour la qualité de sa cuisine et distinguée par le Gault & Millau - 1 toque.

Apprécié de sa clientèle, l'établissement bénéficie d'une belle réputation et d'un cadre chaleureux, avec 60 places assises, réparties entre la salle et une agréable terrasse.

L'outil de travail est immédiatement opérationnel : cuisine professionnelle équipée, matériel inclus dans la vente et Grande Licence Restaurant.

Actuellement exploité sur seulement 5 services par semaine, le restaurant offre de belles perspectives à un repreneur souhaitant développer l'activité et écrire la suite de cette belle histoire.

? Les points forts
1 toque Gault & Millau
Clientèle fidèle et bonne réputation
Ticket moyen : 44 ¤
Menu unique : 30 ¤
60 places assises : 32 en salle et 28 en terrasse
Matériel professionnel inclus
Aucun salarié à reprendre
Bail commercial renouvelé le 1er mars 2025 jusqu'au 28 février 2034
Loyer : 1 500 ¤ HT / mois, charges comprises
Taxe foncière : 2 800 ¤ TTC / an
Belle marge de progression grâce à une exploitation actuellement volontairement limitée

Une opportunité pour un chef souhaitant s'installer, un couple de restaurateurs ou un professionnel à la recherche d'une affaire reconnue et immédiatement exploitable, sans avoir à construire sa clientèle ni sa réputation.

? Dossier complet et visite sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149100 euros. Prix hors honoraires : 133500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,69% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 133 500 ¤. (gedeon_6727_33357268)