En vente Boutique 300 m²

Description

Iad France - Isabelle Cochet vous propose : À VENDRE - Fonds de commerce Hôtel 2 étoiles - Restaurant - OUVERT A L'ANNEE.
Belle visibilité, emplacement idéal situé à 150 m du centre ville et à 1 km de la plage d'une station balnéaire Vendéenne, réputée familiale et touristique.
L'hôtel comprend 7 chambres rénovées, avec un bon taux d'occupation.
Le restaurant propose une formule du jour et est ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi, fermé les soirs, week-ends et jours fériés.
Une capacité d'une quarantaine de couverts en intérieur et une vingtaine en terrasse. Possibilité d'agrandir l'espace terrasse.
Une répartition du CA 50% hôtel et 50% restaurant assure une certaine rentabilité.
Immédiatement exploitable dans un cadre de vie agréable, aux normes, aucun gros travaux à prévoir.
Actuellement, l'activité commerciale est tenue par un couple de gérants et une personne polyvalente en CDI de 35h.
Fermeture annuelle de 4 semaines et 2 semaines supplémentaires pour le restaurant aux vacances de Noël.
Possibilité d'un logement de fonction.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247940 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,80% du prix du bien hors honoraires) : 17940 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 ¤. (gedeon_6727_33357774)