En vente Immeuble 110 m²

Description

Iad France - Sandra Del Magno vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 7 STUDIOS MEUBLÉS - RENDEMENT BRUT 11,03 % - DPE C

À Lille-Fives, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une forte demande locative, découvrez cet immeuble de rapport composé de 7 studios cadastrés, meublés et entièrement équipés.

L'ensemble immobilier génère actuellement 44 000 ¤ de revenus locatifs annuels et constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement offrant des revenus immédiats.

Entièrement rénovés, les logements sont aménagés avec espace de vie, kitchenette et salle de douche avec WC. L'immeuble bénéficie d'une toiture refaite, d'un excellent état général et de diagnostics de performance énergétique classés C.

Les atouts du bien :

o Immeuble comprenant 7 studios meublés
o Revenus locatifs annuels : 44 000 ¤
o Rendement brut : 11,03 %
o Rendement net : 8,09 % *
o DPE C
o Toiture refaite
o Studios rénovés, meublés et équipés
o Forte demande locative sur le secteur
o Exploitation immédiate sans travaux ni mise en place locative
o Gestion locative possible
o Régime LMNP au réel particulièrement adapté

Surface habitable totale : environ 111 m². Surface au sol : 125 m².

À seulement 3 minutes à pied du métro Fives (ligne 1), permettant de rejoindre rapidement les universités, les grandes écoles et les gares Lille-Flandres et Lille-Europe.'

Dossier complet, diagnostics et éléments financiers disponibles sur demande.

Rendement net calculé après déduction des charges d'eau, d'électricité, d'internet, de la taxe foncière et de l'assurance propriétaire non occupant, hors fiscalité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 ¤. (gedeon_6727_33357854)