En vente Parking / Garage 400 m²

Description

Iad France - Sadrac Makonda vous propose : PARIS 3e - Portefeuille de 40 parkings - Marais - Rendement ~4, 5% - Lot unique
Au cOEur du Marais, entre République et Hôtel de ville, découvrez un ensemble exceptionnel de 40 emplacements de stationnement proposés en un seul lot.
Taux d'occupation 85%
Un actif immobilier rare offrant une excellente diversification patrimoniale, des revenus locatifs récurrents et une gestion particulièrement simple.

Les atouts de cet investissement :
o 40 emplacements réunis dans un seul actif
o Quartier central où la demande de stationnement demeure soutenue
o Revenus locatifs potentiels estimés entre 85 000 ¤ et 95 000 ¤ par an
o Gestion plus légère qu'un portefeuille d'appartements
o Charges d'entretien limitées
o Aucune problématique de rénovation lourde ou de turnover résidentiel.
o Actif pouvant convenir à une SCI, une société patrimoniale, un chef d'entreprise ou un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier.

Les parkings constituent aujourd'hui une classe d'actifs recherchée pour leur simplicité de gestion, leur résilience et la rareté croissante des emplacements dans les quartiers centraux de Paris.

Dossier complet, informations locatives et étude de rentabilité disponibles sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1954000 euros. Prix hors honoraires : 1899000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,90% du prix du bien hors honoraires) : 55000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 116. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 899 000 ¤. (gedeon_6727_33363008)