En vente Immeuble 182 m²

Description

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité - Vallon-Pont-d'Arc Centre (07150)
Immeuble mixte avec fort potentiel commercial et résidentiel

Situé en plein cOEur de Vallon-Pont-d'Arc, commune emblématique du sud Ardèche, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour un professionnel, un investisseur ou un porteur de projet.

Que vous souhaitiez développer une activité commerciale, créer plusieurs logements, héberger du personnel ou combiner habitation et activité professionnelle, cet ensemble s'adapte à de nombreux projets.

Caractéristiques principales :

* Environ 183 m² exploitables hors arrière-cuisine
* 32 m² d'arrière-cuisine
* Terrasse arrière d'environ 25 m²
* Terrasse avant
* 48 m² de caves
* Emplacement central avec forte visibilité et fréquentation touristique

Les atouts du bien :

* Configuration polyvalente
* Possibilité de créer plusieurs logements
* Idéal pour activité commerciale avec logement sur place
* Secteur dynamique et recherché
* Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363595)