En vente Appartement 4 pièces 80 m²

Description

Iad France - Aurelie Chaudouard vous propose : SAINT HERBLAIN RUE DE LA CAMARGUE - SUPERBE EMPLACEMENT AVEC VUE DÉGAGÉE - CALME - 80 m² + LOGGIA 7 m² - DPE C - STATIONNEMENT PRIVÉ EN SOUS SOL - PROXIMITÉ TRANSPORTS ET COMMERCES.

'Vous recherchez un T4 à mettre à votre goût à Saint-Herblain avec 3 chambres, loggia exposée sud-ouest, vue dégagée sur la nature et proche des transports ? Venez le visiter ! '

Descriptif du bien :

Situé dans un immeuble calme de 3 étages au sud-est de Saint-Herblain, cet appartement au 1er étage sans ascenseur bénéficie d'un emplacement en limite de constructions offrant une vue très dégagée sur la nature.

Composition du bien :

Une entrée, une pièce de vie de 18 m² avec possibilité d'ouverture sur la cuisine, une partie nuit séparée desservant 3 chambres de 12 m², 11 m² et 9 m², une salle de bains, un WC séparé.

Équipements et prestations :

Loggia exposée sud-ouest avec baies vitrées coulissantes récentes, porte d'entrée palière blindée récente, cave en sous-sol, place de stationnement privée et couverte, nombreux rangements intégrés,
chauffe-eau individuel.

Copropriété :

Immeuble construit en 1972 et bien entretenu, seulement 3 étages, chauffage collectif au gaz compris dans les charges.

Environnement et transports :

Tramway ligne 1, arrêt Mendès France et lignes de bus C20 et 23 à 600 mètres, commerces et marché à proximité immédiate.

La vente inter-agence est possible pour ce bien.

Pour vous accompagner, je mise sur la proximité et l'efficacité : contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67¤ par mois (soit 1664 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 945. Quote part annuelle(moyenne) : 1664 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_6727_33363777)