En vente Appartement 3 pièces 72 m²

Description

Iad France - Maxime Raimbourg vous propose : Au CALME absolu, au cOEur du quartier animé de la rue OBERKAMPF et à 2mn du Métro MÉNILMONTANT, appartement de trois pièces avec LOGGIA, PARKING, CAVE, et local à vélos.

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et intégrant de beaux extérieurs communs, exposé à l'Est, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié.

Il comprend une entrée, un séjour ouvrant sur la loggia, une cuisine séparée et aménagée (le mur entre le séjour et la cuisine est porteur), un couloir équipé de rangements, une salle d'eau avec douche, des toilettes séparés avec lave-main, et deux chambres.

Le séjour, la cuisine et l'une des chambres ouvrent sur la loggia de 7 m² qui a été aménagée pour créer un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour le télétravail et offrant une circulation supplémentaire dans l'appartement.

Le chauffage est un chauffage collectif électrique, et les travaux de ravalement complet de la copropriété avec isolation thermique par l'extérieur sont votés et sont donc à la charge des vendeurs.

A NOTER : La surface totale est de 72 m² avec la loggia, et de 65 m² carrez (la loggia, bien que fermée, isolée et chauffée, n'est pas comptabilisée dans la surface carrez officielle).

Un parking souterrain, une cave, un local à vélos, et un espace de jeux pour enfants complètent ce bien.

Venez découvrir ce bel appartement au cOEur d'un quartier vivant et très prisé, tout en étant au calme sur jardin !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.33¤ par mois (soit 3160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Raimbourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951431444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1322. Quote part annuelle(moyenne) : 3160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363829)