En vente Appartement 2 pièces 43 m²

Description

Iad France - Flore Saunier vous propose : Tours Centre - T2 de 43 m²

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus appréciés de Tours, entre la place Rabelais et le jardin des Prébendes, cet appartement de 43,13 m² bénéficie d'un environnement vivant et pratique, avec commerces, transports, écoles et services accessibles à pied.

L'appartement est situé au 3e étage (sans ascenseur), un emplacement qui lui permet de profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 14,46 m², d'une chambre de 14,22 m², d'une cuisine indépendante équipée de 8,50 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Traversant Est-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement est fonctionnel et son état général permet une installation immédiate sans travaux.

Une cave complète le bien.

La gare de Tours se situe à seulement 1,2 km, tandis que le Jardin des Prébendes et la Place Rabelais sont accessibles à une centaine de mètres.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité dans un quartier particulièrement recherché de Tours.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33¤ par mois (soit 1120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flore Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 943767160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 37. Quote part annuelle(moyenne) : 1120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33364069)